En los últimos 10 años se ha producido una pérdida global del valor de las viviendas en 7 de las 10 principales ciudades italianas. Conozcamos todos los detalles al respecto.
El mercado inmobiliario en nuestro país ciertamente no está pasando por un momento fácil. En general, se estima que en los últimos 15 años el valor real de las viviendas ha sufrido una drástica caída de alrededor del 50% .
Cifras realmente increíbles, que demuestran cómo los italianos tienen menos dinero disponible para adquirir su propia vivienda . Para hacer frente a todo esto, el mercado inmobiliario no puede hacer otra cosa que generar una disminución global del valor de las distintas viviendas.
El aumento de los tipos de interés a la hora de solicitar una hipoteca es otro aspecto muy importante a tener en cuenta, en cuanto al tema relativo a la pérdida de valor de las viviendas .
La ubicación real de la propiedad también influye . Si está ubicado en una zona suburbana o en un pueblo pequeño, es más probable que pierda más valor con el tiempo que una propiedad ubicada en el centro de una ciudad importante.
Un buen mantenimiento ordinario y extraordinario garantizará también que la casa no pierda valor. La realización de algunos trabajos de ajuste también podría revertir la tendencia.
En este artículo queremos hacerle descubrir lo que surgió de un ranking del valor medio de las casas en las 10 principales ciudades italianas . Hasta 7 de estas ciudades han sufrido una pérdida drástica en el valor total de la propiedad en los últimos 10 años. Aquí tienes toda la información y datos al respecto.
El valor de las viviendas cae en Italia: aquí están los detalles
Invertir en bienes raíces siempre se ha considerado una forma muy “interesante” de tener ingresos garantizados en el futuro. Esto sigue siendo absolutamente válido, pero hay que tener en cuenta –con más insistencia que antes– una considerable pérdida general del valor de las casas .
Los datos que surgen en este sentido son bastante elocuentes. De hecho, de una encuesta realizada por la red de agencias inmobiliarias Tecnocasa se desprende que en 7 de cada 10 ciudades italianas el valor de las casas ha sufrido pérdidas más o menos importantes en los últimos 10 años .
De hecho, entre 2012 y 2022 se tomaron en consideración diversos aspectos en este sentido. Lo que inmediatamente llama la atención es que el valor de las viviendas ha sufrido graves repercusiones en algunas ciudades y menos en otras. Sin embargo, en general la situación no es nada halagüeña.
¿Qué ciudad italiana ha sufrido las pérdidas más importantes en términos del valor general de sus propiedades ? Aquí está la noticia que seguramente no agradará a todos sus residentes.
La ciudad italiana más afectada por el problema
Génova es la ciudad italiana que más ha sufrido en los últimos 10 años en el mercado inmobiliario. De hecho, el valor total de las casas en esta ciudad ha caído hasta un 49% . Un hecho “terrible” que no augura nada bueno.
La ciudad que ocupa el segundo lugar en este ranking no muy agradable es Turín . De hecho, en la capital del Piamonte, el sector inmobiliario ha caído aproximadamente un 26% en los últimos 10 años.
Las cosas tampoco van bien en Roma , Palermo , Nápoles , Bari y Verona . En Bari y Nápoles, sin embargo, en los últimos meses se ha producido un lento aumento del valor. Un aspecto muy importante, que podría presagiar un cambio de rumbo positivo.
Sin embargo, la situación en Florencia se ha mantenido estable durante los últimos 10 años. Bolonia y Milán , sin embargo, son las dos únicas grandes ciudades de nuestro país que no han tenido problemas desde 2012 hasta hoy .
De hecho, las cosas fueron muy bien en las dos ciudades. De hecho, el valor total de los inmuebles ha aumentado tanto en las ciudades de Emilia como en Lombardía.
En Bolonia hubo un aumento de más del 15% . La situación en Milán es aún mejor. En la ciudad de Madonnina , de hecho, el aumento global del valor de las casas alcanzó el 28% .
Además, Milán es considerada una de las ciudades europeas donde mayores beneficios se obtienen a la hora de invertir en ladrillos. Una cifra, por tanto, en abierto contraste con la situación general de nuestro país.
